• <rt id="94epp"></rt>
  • 
    
    <tt id="94epp"><li id="94epp"></li></tt>
    <tt id="94epp"><noscript id="94epp"></noscript></tt>
    1. <tt id="94epp"><form id="94epp"></form></tt>

      <rp id="94epp"><meter id="94epp"></meter></rp>

      郵箱:[email protected]
      客服:
      客服:78152911
      電話:0731-8875 8858
      新聞搜索:

      6月上海、北京等城市成交面積環比上漲幅度較大

      2021-7-5 21:56:58  來源:www.5678jz.com  作者:瀏陽房產網  閱讀:74次 字體:
      摘要:6月以來,新房市場成交量維持在高位,上海、北京等城市成交面積環比上漲幅度較大。同時,全國土地市場持續火熱。 業內人士指出,部分城市房貸額度趨緊,而個人按揭貸款是房地產企業重要的資金獲得方式。疊加“三道紅線”等政策的施行,部分房地產企業資金面臨一定壓力。
       6月以來,新房市場成交量維持在高位,上海、北京等城市成交面積環比上漲幅度較大。同時,全國土地市場持續火熱。

      業內人士指出,部分城市房貸額度趨緊,而個人按揭貸款是房地產企業重要的資金獲得方式。疊加“三道紅線”等政策的施行,部分房地產企業資金面臨一定壓力。

      成交面積保持高位

      中指研究院監測數據顯示,6月商品房成交面積整體位于高位,一線城市環比上升幅度達57.15%。其中,上海成交面積環比增幅約為112%。被監測的城市中,杭州庫存量環比降幅較大,環比下降幅度達37.82%,北京、深圳環比下降分別為3.17%和2.44%。

      從土地市場看,商品房成交面積大幅增長的城市,土地成交規模居前。

      中原地產監測數據顯示,截至目前,首輪實行“兩集中”土地出讓方式的地區合計出讓住宅土地919宗,土地出讓金額合計10560億元,平均溢價率為14.3%。分城市看,今年以來,杭州土地出讓額合計超過2000億元,北京、廣州、南京、上海等地出讓額超過1000億元。

      東方證券研報顯示,預計下半年新房市場和土地市場熱度均會下降。在市場和融資的雙重壓力下,行業出清可能加速,龍頭房企利潤空間可能逐步打開。

      多地房貸收緊

      首創證券研報顯示,近期多個重點城市房貸呈收緊態勢,樓市將在剛性需求旺盛且低庫存狀態下高位盤整。

      對于房企的資金來源結構,植信投資首席經濟學家兼研究院院長連平指出,截至2021年上半年,個人按揭和銀行貸款仍是房地產企業最重要的資金獲得方式,占比約30%;另外,境內外債券融資提供了不小增量。

      中泰證券研報顯示,房貸額度整體趨緊,疊加“三道紅線”及銀行房貸集中度管理,銀行資金流入房地產占比受到限制。同時,部分熱點城市按揭利率提升。

      房企積極拿地

      截至7月2日晚,10家A股房地產公司披露了2021年半年度業績預告,不確定為1家,略增2家,續虧2家,預減1家,預增4家。已披露業績預告的房地產公司業績較為分化。

      多數公司指出,報告期內逐步走出疫情影響。光明地產指出,受新冠肺炎疫情影響,公司2020年上半年虧損。在國內疫情得到有效控制后,公司銷售情況逐步復蘇,預計上半年凈利潤同比有一定增幅。

      中國證券報記者統計發現,預計上半年歸屬于上市公司股東的凈利潤同比增幅較大的房企,多數將業績增長歸結為結轉收入增加。

      以深深房A為例,公司預計2021年上半年實現歸屬于上市公司股東的凈利潤為1.2億元至1.5億元,同比增長23.36%至54.2%。對于業績變動的原因,公司表示,房地產銷售結轉量同比增長。

      多數業績預喜的房企積極拿地。以合肥城建為例,公司預計2021年上半年實現歸屬于上市公司股東的凈利潤42885萬元至57180萬元,同比增長46.69%至95.59%。

      6月以來,合肥城建多次公告競得土地使用權。根據6月3日晚間發布的公告,為增加土地儲備,公司于2021年6月3日參加了合肥市自然資源和規劃局組織的土地使用權出讓活動,通過競拍方式取得合肥市新站區XZ202105號地塊。土地使用權出讓總金額約為8.97億元,由公司自籌資金解決。6月18日晚,合肥城建再次發布公告,公司于6月18日參加了長豐縣自然資源和規劃局組織的土地使用權出讓活動,通過競拍方式取得合肥市長豐縣CF202105號地塊。該地塊位于長豐縣水湖鎮,面積為90.71畝,出讓年限為70年,規劃用途為居住用地。土地使用權出讓總金額約為1.87億元,由公司自籌資金解決。

      來源:中國證券報

      作者:董添

      編輯:李雨沁

      讀完這篇文章后,您心情如何?
      japanese50日本熟妇,曰本人牲交免费视频,chinese18中国帅小伙同志,如何进入幼儿在线网站 网站地图 <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链>